Los  Lagos  del  Serrano

Declaración de urbana de la segunda fase

Estas son las preguntas que nos hacemos todos, ¿Se hará? ¿Cuándo? ¿Totalmente o de manera sectorizada? ¿Cuánto me va a costar? Si no se declara como urbana ¿Habrá movilizaciones?

Pues bien, en las próximas semanas resolveremos  estas dudas hablando con las personas implicadas. Os mantendremos informados.

Plano de la segunda fase de los lagos del serrano


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Comentarios

  • Sergio   escribió:

    Según la última reunión de propietarios de la segunda fase se va a urbanizar de manera sectorizada

  • ALBERTO   escribió:

    Buenas.. a mi me venden una parcela en la segunda fase….. y la verdad que no tengo muchas noticias sobre si va a ser urbanizable o no… estaré muy atento a vuestra web! Gracias

  • Juan   escribió:

    Hola Alberto,
    hombre yo quiero comprar un parcela para edificarla y me lo estoy pensando, porque se que si se hacen urbanas, los que venden las parcelas las van a poner más caras. Otra cosa es que quieras poner una casa de madera, entonces si te aconsejaría que te la compras ya antes de que se hagan urbanas. Mi problema es que me pregunto, ¿Y si me la compro ahora para ahorrar dinero y luego nunca voy a poder contruir?

    Quien se entere de alguna noticia por favor que la ponga por aqui para que nos enteremos todos

  • ALBERTO   escribió:

    Pues es buenos saberlo, para el Domingo iremos a ver el terreno… Gracias

  • ALBERTO   escribió:

    Por cierto sobre lo de la casa de madera lo estuve preguntando y tampoco se pueden poner…. De todas formas este Domingo me quiero hacercar por allí haber que se habla.

  • jose manuel   escribió:

    Cuidado que se estan abriendo expedientes administrativos y dando conocimiento a la fiscalia de medio ambiente paraposible imputacion como delito urbanistico a quien urbanice.
    Mi caso:
    -compro en 2000
    -escrituras como suelo urbano
    -certificado del registro de la propiedad como suelo urbano
    – 2002 se publica nuevo pgou q califica como rustico…., es recurrido y finalmente anulado por tribunal supremo hace escasos meses
    – 2003 pago tasas de construccion de vivienda y cercado de la parcela y me expiden justificante(unico documento q todos sabemos que
    exigia el ayto de guillena para construir las viviendas
    – 2005 se rumorea q van a sacar un nuevo pgou dejando definitivamente el suelo como rustico
    – 2005 agosto contruyo vivienda dejando sin terminar una de las habitaciones, ni el socalo exterior, teniendo facturas de obra
    -2006 enero se publica nuevo pgou.
    -2007 tecnico del ayto y al parecer de la junta se pasean por la urbanizacion para decidir que vivienda se considera fuera de
    ordenacion(significa que es legal) y cual se considera en construccion (ilegal)
    -La mia la consideran inacabada aportando dos fotografias de la habitacion usada como trastero q no tiene ventanas y que esta papiada
    interiormente, saltandose por alto que por dentro es habitable y que el rsto de habitaciones estan acabadas
    -2010 Enero, el cherif del condado, como de constumbre se cuela por debajo de la lambrada del vecino y realiza fotografias hacia mi
    vivienda iniciando expediente por estar realizando obras de mejoras en esas ventanas
    -2010 febrero me llega notificacion del ayto de paralizacion de obras, las cuales no existian y deribo de las mismas
    -2010 marzo realizo recurso de reposicion en el que se explica que la uni obra existente fue la de la colocacion de las rejas de la
    habitacion inacabada y por motivos de seguridad debido a los robos en la zona y solicito si existen fotos tomadas ilegalmente de mi
    propiedad q se me faciliten para denunciar al policia local q las tomo.
    -desetiman el recurso dejando solo la via contensioso administrativo y en cuyo plazo de interponerlo me encuentro y claro lo interpondre.

    - Aqui no acaba la cosa por que desde la fiscalia comunican a policia autonomica el expediente del ayto y ordenan que investiguen mi caso
    - Me llaman para tomarme declaracion
    - busco abogada y me tranquiliza ya que alperecer demostrando q la construccion esta hecha antes de 2006 y et etc existe sentencia de
    su legalidad y de momento aqui estamos. SEGUIRE INFORMANDO.

  • MANUEL   escribió:

    ESTIMADOS VECINOS. YO COMPRE UNA PARCELA EN LOS LAGOS DEL SERRANO 2 FASE HACE MAS DE 22 AÑOS.(SI 22 AÑOS). LA HE VISITADO POR LO MENOS 1 O 2 VECES AL MES AUNQUE NO TENGO CASA. PUES BIEN ME GUSTATIA DECIRLE A ESTOS SEÑORES QUE COMPRARON LAS PARCELAS A 100000 PTS(600€) HACE UNOS AÑOS, ESTOS SEÑORES CREIAN TENER EL ORO Y EL MORO ACOMPAÑADO DE LA SITUACION ECONOMICA DE LA EPOCA Y COMPRARON ALGUNOS HASTA 10 PARCELAS CON EL FIN DE ENRIQUECERSE A COSTA DE ELLAS(ESO ES TOTALMENTE LICITO Y AHI NO TENGO NADA QUE DECIR). MI QUEJA VIENE CUANDO SE IBA A PONER LA LUZ, POR LA QUE ESTOS SEÑORES(MAS BIEN ESPECULADORES) SE NEGARON A QUE SE PAGARA LA LUZ POR PARCELA, SI NO TIENES DINERO PARA PONERLA EN TANTAS PARCELAS NO HABERLA COMPRADO E INFORMATE ANTES AL IGUAL QUE HICISTES CON EL PRECIO DE ELLAS. ES POR LO QUE ME GUSTARIA QUE ESTOS SEÑORES DEJEN DE BUSCAR EXCUSAS CUANDO NO LAS HAY Y DEMUESTREN UN POCO DE VECINDAD LO QUE NO HABEIS DEMOSTRADO NI HACE 8 AÑOS CUANDO SE IBA A PONER NI AHORA. DEJAD DE FASTIDIAR A LOS QUE LLEVAMOS MAS DE MEDIA VIDA VISITANDO, CUIDANDO Y DISFRUTANDO DE ALGUNA U OTRA MANERA Y PAGAD PARA QUE PODAMOS TENER LA LUZ QUE ES LO QUE LOS QUE ESTAMOS AL DIA QUEREMOS. NO ENTIENDO COMO PUEDE HABER PERSONAS QUE SI HACEN DAÑO EN UN LUGAR DONDE SE VIENE A PASAR EL DIA, NO ME LOS IMAGINO COMO TIENEN QUE SER EN EL LUGAR DONDE VIVEN. PENSAD EN LAS PERSONAS MAYORES QUE LLEVAN MUCHOS AÑOS ESPERANDO. PORQUE A MI NO ME IMPORTA, RELATIVAMENTE, PORQUE YO CON UNA TIENDA DE CAMPAÑA SOY FELIZ. PERO A ESTOS ESPECULADORES QUE LO UNICO QUE LES HA PASADO ES QUE YA HAN PERDIDO MUCHO DINERO Y JUICIOS… AJO Y AGUA.

  • MERCEDES   escribió:

    HOLA VECINOS DE LA SEGUNDA FASE ME GUSTARIA SABER QUE SIGNIFICA ESO DE URBANIZABLE SECTORIZADO PORQUE NO LO ENTIENDO AUNQUE LO HE MIRADO POR ENCIMA EN INTERNET.MUCHAS GRACIAS MERCEDES

  • MERCEDES   escribió:

    PERDON URBANIZABLE SECTORIZADO O NO SECTORIZADO

  • migue   escribió:

    Mi pregunta es la misma, si va a ser sectorizado deverian pronuciarse el presidente o viceprecidente que por lo que veo no entran.

    Ya que de no ser asi deja caer esa duda y si va a ser asi deve cumplir sus funciones y avisar a todos los propietarios.

    Me parece que una comunidad funciona asi.

  • jose   escribió:

    Yo pienso lo mismo al igual que se avisa para pagar las cuotas se deveria de avisar de todos los eventos.

    Si se va a urvanizar esto resolvera gran parte del problema que tenemos con los pagos de la luz,etc.

    Ya que la gente se animaria a invertir en algo que save que podra disfrutar de lo contrario es muy normal que se nieguen y como e leido en otros sitios no veo justo obliguen a pagar cuotas a parcelistas por algo que no podran disfrutar ya que llegados a ese caso nadie estaria libre de pagar la cuota aunque tengan luz ya que por ese mismo criterio pagaran por algo que no van a usar al igual que los demas.
    Ese tema es totalmente denuciable llegados al caso de que se urbanizara sectorizando, de hacerse las cosas bien y unidos osea si se urbaniza todo si veo justo se obligue a pagar a los que no tenemos luz y dejar libres de esta extra a quien ya la posea.

    Espero me ayais entendido y no aver creado malestar en el foro simplemente es una opinion ya que corren rumores y me parece facil aclararlos.

  • Encina Serrana   escribió:

    A jose manuel del día Junio 21st, 2010 at 4:31.
    - Gracias por tu aporte, sigue luchando pues muchas veces parece que se rien en nuestra cara.
    A día de hoy me pregunto si merece la pena comprar una parcela allí, mira que tengo ganas! pero vuestros comentarios no son muy halagüeño. :-(

    A MANUEL -Octubre 14th, 2010 at 20:15
    - Estos buitres de los que pagamos justos por pecadores los hay en todos sitios, 22 años son muchos años…… seguramente ellos tenga su casita terminada (y sin mucho miedo a que se las tiren) y mientras tu con tu tienda de campaña, al final esa es la diferencia. Vaya como está la cosa… cada comentario que leo me anima más a comprar una parcela en la zona…

    saludos y a todos y ánimo!

  • Encarni Tinoco   escribió:

    Hola, Soy Aparejadora. Estoy haciendo los certificados de muchos vecinos de los lagos, para enganchar la luz y el agua de la red general de la calle; y estoy al tanto de esa catalogación. Te explico:

    Urbanizablo no sectorizado significa que el ayuntamiento tiene en marcha un plan para urbanizar esa zona, y que ha dejado o dejará de ser zona rústica. No sectorizado significa que por ahora los nombres de las calles, no constan en el catastro, y que lo tienen que actualizar. Las tareas de urbanización se llevarán a cabo cuando el Ayuntamiento tenga dinero, y después de arreglar el centro de guillena, que es prioritario. Esas tareas de urbanización se refieren a colocar acerados, alcantarillas, saneamiento, asfalto, farolas en las calles, servicio de recogida de basura, etc, y todos los servicios básicos. A partir de ese momento, dejará de constar como urbanizable, para convertirse en urbana, lo que repercutirá en el precio del suelo, ya que una parcela de 1000 m2, en zona urbana, cuesta 10 veces más que la misma parcela en zona rústica. Tambien repercutirá en los impuestos, que pasarán a ser más caros, habrá que pagar más IBI; los permisos para hacer obras, tendrán unas tasas más caras. Las viviendas, necesitarán un proyecto legal, firmado por un arquitecto o un aparejador… ect.

    Espero haberte sido de ayuda.

  • Encarni Tinoco   escribió:

    Aprovecho para explicarle a todos los vecinos, la situación actual:

    El ayuntamiento está entregando la cédula de habitabilidad, o licencia de primera ocupación a muchas parcelas de los lagos del serrano. Esto es un permiso para enganchar la luz y el agua a las redes generales y por fin tener electricidad y agua potable en las parcelas. Además se podrá enganchar también el saneamiento (los desagues) a la red general, cuando lo construyan. Sin este permiso, NUNCA, se podría hacer, ya que en las distintas compañias, es lo primero que te piden.

    Para solicitar este permiso en el ayuntamiento, hay que entregarles una documentacion específica de la casa, firmada por un aparejador.

    Muchos vecinos ya lo tienen, y me gustaría ponerme en contacto con los demás vecinos, para poder explicárselo a todos.

    Mi numero de teléfono es 654 530 620.

  • manuel   escribió:

    hola soy un propietario y estoi al dia y mi pregunta es si las parcelas se pueden limpiar y allanar ya que no tengo construido nada. gracias

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